CASE

SOPASTA

Inicialmente fomos contactados para compreender a demanda do cliente. Sopasta Papel e Embalagem, localizada em Tangará, município do Centro Oeste de Santa Catarina.

Havia uma grande área dentro da planta industrial que ainda não possuía nenhum uso específico e estava sendo utilizada de maneira bastante desorganizada como estacionamento para automóveis e caminhões.

Sendo que o cliente tinha a intenção de edificar um novo edifício administrativo, fomos contratados inicialmente para desenvolver o projeto Master Plan. Com análises de todo o complexo pudemos definir de maneira eficiente as áreas de fluxos de veículos de toda a planta industrial, bem como dos acessos, das novas áreas de estacionamento de automóveis e caminhões e do novo Edifício Administrativo.

Desenvolvemos o projeto arquitetônico do Edifício Administrativo e seu entorno, juntamente com o gerenciamento dos projetos complementares em consonância com o Budget de investimento determinado pelo cliente.

Realizamos a orçamentação e concorrência dos serviços e materiais, bem como o gerenciamento completo das obras do edifício administrativo e Portaria + Casa de Apoio aos caminhoneiros e das obras de drenagem, terraplanagem e pavimentação das vias de circulação de caminhões com balança de pesagem e áreas de estacionamento.

 

INFORMAÇÕES DO PROJETO:

– Edifício Administrativo e Portaria: 3.096,56m2
Pavimento Térreo: Recepção e  Área Social, Auditório para 100 pessoas e áreas de apoio, sala de descompressão, refeitório com cozinha industrial, vestiários para colaboradores e setor de RH.
Pavimento Superior: Salas de Atividades, Arquivo Morto, Open Space, Sala de Reuniões e diretoria com recepção e 4 salas.
Portaria: Recepção e faturamento.

– Balança de Pesagem 80 TON

– Estacionamento:
Automóveis: 155 vagas
Motocicletas: 35 vagas
Caminhões: 31 vagas

– Casa de Apoio Caminhoneiros: 40m2

ARQUITETURA E ENGENHARIA APLICADAS NESSE PROJETO ▼

ARQUITETURA

  • Conceito aplicado nas fachadas principais do edifício remetendo seu formato e cores a uma caixa de papelão, produto desenvolvido pela Sopasta.
  • A solução da aplicação da fachada têxtil consiste na instalação de brises atuando no barramento da entrada do calor e luz solar, possibilitando a diminuição do uso dos sistemas de ar-condicionado em até 30%, além da dimerização do espaço interno o tornando mais agradável e menos suscetível a alterações de luminosidade durante o período laboral diário. Ao viés de execução, a solução possibilitou a diminuição do custo da obra em mais de R$400 mil reais.

 

ENGENHARIA / GERENCIAMENTO OBRA

  • Aplicação do sistema de estacas raíz para p Ed. Adm. devido a existência de grande quantidade de matacões de pedra (Proximidade rio).
  • Definição e gerenciamento das etapas de terraplenagem, de drenagem preparando o terreno para pavimentação de trechos com vias de concreto para acesso de caminhões (balança de pesagem) e bolsões de vagas em paver.
  • Todo o fornecimento da obra ocorreu através de parcerias diretas com empreiteiras e fornecedores de materiais e acabamentos.
  • Implantação de pesagem de veículos de grande porte (caminhões);
CASE

ED. PAULISTA

Empreendimento em uso desde 1998, sob gestão da Banco Safra Real State. A GaragePlan® foi contratada para elaboração de projeto de retrofit e operação de vagas rotativas, estudo de viabilidade e potencial de estacionamento para o espaço garagem frente a uso misto e compartilhamento de vagas das áreas de garagens do Condomínio Edifício Paulista, localizada na Av. Paulista, em São Paulo-SP.

Com o desenvolvimento de projeto de parqueamento, operação, otimização e vagas livres para a devida definição de modelo de gestão das vagas, visando o melhor resultado financeiro ao incorporador. Com projeções de receita para o ocupante operacional. Estes documentos, projeto original, projeto operacional e projeto legal estão devidamente anexados aos parâmetros pesquisados e calculados deste estudo.

Foi desenvolvido o EVEF (Estudo de Viabilidade Econômico Financeiro (EVEF) com o objetivo de fornecer informações e dar subsídio à viabilidade financeira de operações do estacionamento rotativo do empreendimento.

Desenvolvemos o projeto Parking e de Parking Design®, modernizando toda a área de ocupação de vagas e desenvolvimento de fluxos, a fim de trazer maior dinamismo no deslocamento dos veículos na garagem.

Para o Parking Design® desenvolvemos uma proposta que estivesse alinhada com o conceito e cores, escolhidos pelo cliente. Pintura de paredes e pilares nas áreas de circulação de veículos e de materiais alternativos para as áreas de elevadores acabam por complementar a estética aplicada ao ambiente garagem.

Realizamos a orçamentação e concorrência dos serviços e materiais, bem como o gerenciamento completo das obras de Retrofit dos 4 pavimentos de garagens, contemplando implantação de novo Receptivo (área de embarque e desembarque), customização de pisos, paredes e pilares, além de iluminação e Controles de Acesso (Cancelas).

Área de Garagem: 9.300,00m2

CASE

REDENTORISTAS

Inicialmente fomos contactados para compreender a demanda do cliente. Congregação Missionária do Santíssimo Redentor (Redentoristas), localizada na rua Ubaldino do Amaral, 135, ao lado do estádio Couto Pereira, em Curitiba – PR..

Foi necessário realizar a unificação de dois lotes para trabalharmos com o programa demandado pelo cliente. Devido à localização privilegiada da área, desenvolvemos além do projeto Parking e arquitetônico do Edifício Garagem, o Estudo de Viabilidade Econômico Financeiro (EVEF) para potencial de operação, definindo um alinhamento dos valores investidos na obra com as projeções de receita de operação de estacionamento rotativo.

O desenvolvimento do projeto buscou se adequar ao máximo às condições em que o terreno se configurava, com grandes desníveis. Com isso, e de acordo com as projeções levantadas do EVEF, definimos a implantação de um Edifício Garagem de 3 pavimentos (Térreo, 1SS-Pavto Intermediário e 2SS). Em um lote de 7.930m2 foram edificados 1.335,00m2 de áreas de garagem e áreas de apoio para cerca de 200 vagas livres, além de vagas para motos e bikes.

Desenvolvemos o projeto Parking e arquitetônico do Edifício Garagem e seu entorno, juntamente com o gerenciamento dos projetos complementares em consonância com o Budget de investimento determinado pelo cliente e pelo EVEF.

Realizamos a orçamentação e concorrência dos serviços e materiais, bem como o gerenciamento completo das obras do Edifício Garagem + Casa de Apoio e das obras de drenagem, terraplanagem e pavimentação das vias de circulação e áreas de estacionamento.

 

INFORMAÇÕES DO PROJETO:

– Edifício Garagem: 1.335,02m2
Pavimento Térreo: Vias com controles de acessos, área de apoio à operação, sanitários, bloco de circulação vertical, cantina, vagas automóveis, motos e bikes.
Pavimento Intermediário 1SS: Depósitos, bloco de circulação vertical, e vagas automóveis.
Pavimento 2SS: Depósitos, bloco de circulação vertical, e vagas automóveis.

– Estacionamento
Automóveis: 200 vagas
Motocicletas: 53 vagas
Caminhões: 10 vagas

ARQUITETURA E ENGENHARIA APLICADAS NESSE PROJETO ▼

ARQUITETURA

  • Conceito parking aplicado buscando uma melhor eficiência de fluxos na ocupação do espaço, alinhado aos momentos pontuais de ocupação de vagas como eventos no Estádio e missas na Igreja do Perpétuo Socorro.
  • Edifício Garagem elaborado para atender às necessidades de um número de vagas ideal para a operação além de configurar uma conexão entre a cota de via pública a as cotas originais do terreno.

 

ENGENHARIA / GERENCIAMENTO OBRA

  • Remoção de muito entulho / lixo de obras antigas alé de demolição de pequenas edificações existentes..
  • Definição e gerenciamento das etapas de terraplenagem, de drenagem preparando o terreno para pavimentação e bolsões de vagas em paver.
  • Todo o fornecimento da obra ocorreu através de parcerias diretas com empreiteiras e fornecedores de materiais e acabamentos.
OUTROS PROJETOS DE SUCESSO ASSINADOS PELA GARAGEPLAN®

EDIFÍCIO SKYLINE

A GaragePlan foi contratada pela construtora Lotisa para o desenvolvimento do Projeto de Parking Design das áreas de garagem do Ed. Skyline, em Itajaí-SC.

Desenvolvemos uma proposta que estivesse alinhada com o conceito e cores, aplicados no empreendimento. Pintura de paredes e pilares nas áreas de circulação de veículos e de materiais alternativos para as áreas de elevadores acabam por complementar a estética aplicada ao ambiente garagem

CENTRAL DE VENDAS PLAENGE

Fomos contactados pela construtora Plaenge-Maringá para desenvolver o projeto parking propondo uma configuração do layout de vagas a vias mais eficiente e projeto de Parking Design / Customização das garagens da Central de Apartamentos e Decorados da Plaenge de Maringá – PR. Aplicação de conceito em alinhamento com as características da edificação, trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares e iluminação e projeto de sinalização.

SHOPPING BRAVA MALL – CONSTRUTORA PROCAVE

Fomos contratados pela construtora Procave de Itajaí-SC para o desenvolvimento do Projeto Parking  das áreas de garagens do Shopping Brava Mall na Praia Brava, em Itajaí, SC. Foram definidos os layouts de vagas e vias em melhor harmonia com o atendimento aos diferentes públicos (Shopping e, Escola), além de aplicação do Parking Design e definição dos controles de acesso (Cancelas). O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos e na manobrabilidade de acesso para 330 vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes. Desenvolvemos o projeto de Parking Design das garagens, projeto de sinalização e projeto dos controles de acessos (Cancelas).

ED. SEVERO PENTEADO

A GaragePlan® foi contratada pela construtora Zarzur Urbanismo para o desenvolvimento do Projeto de Parking Design® das áreas de garagem do Ed. Severo Penteado, em SP. Desenvolvemos uma proposta que estivesse alinhada com o conceito e cores, aplicados no empreendimento. Pintura de paredes e pilares nas áreas de circulação de veículos e de materiais alternativos para as áreas de elevadores acabam por complementar a estética aplicada ao ambiente garagem

ED. ARRUDA ALVIM

A GaragePlan® foi contratada pela construtora Tecnisa para desenvolver o projeto parking das áreas de garagem do Ed. Arruda Alvim, em SP. De maneira compatibilizada com outras disciplinas, atuamos no desenvolvimento de soluções de layout de vagas e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço. Para o Parking Design® desenvolvemos uma proposta arrojada e com cores marcantes, atendendo às solicitações do cliente. Pintura de paredes e pilares nas áreas de circulação de veículos e de materiais alternativos para as áreas de elevadores acabam por complementar a estética aplicada ao ambiente garagem

ED. ABSOLUTE

Fomos contratados pela construtora Procave para desenvolver o projeto parking definindo o layout de vagas e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de aplicação do Parking Design® e definição das áreas de embarque e desembarque (Port – Couchrére). O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos e na manobrabilidade de acesso para 586 vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes. Desenvolvemos o projeto de Parking Design® das garagens, projeto de sinalização, projeto dos controles de acessos (Cancelas) e do Port Couchére (Embarque e desembarque).

COND. PASSAÚNA

A GaragePlan® foi contratada para desenvolver o projeto completo da portaria do Cond. Passaúna, em Curitiba-PR. Seguindo os conceitos demandados pelo cliente, foi proposta uma configuração do espaço, permitindo que todas as operações de entrada e saída de veículos e pedestres funcionem de maneira eficiente, contemplando requinte, segurança  e modernidade para o acesso do empreendimento.

ED. RIO RHONE

A GaragePlan® foi contratada pela construtora GT Building para desenvolver o projeto de Parking Design® / Customização das garagens do Edifício Rio Rhone em Curitiba – PR. Aplicação de conceito Parking Design® em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares e iluminação e projeto de sinalização.

ED. MULTIUSO – PARTILHA EMPREENDIMENTOS

Fomos contactados pela construtora Partilha para desenvolver o projeto parking definindo o layout de vagas e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de aplicação do Parking Design® e definição dos controles de acesso (Cancelas). Desenvolvemos o Estudo de Viabilidade Econômico Financeiro (EVEF) para potencial de operação, definindo as projeções de receitas do rotativo da garagem de acordo com o uso de ocupação das salas comerciais. O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos e na manobrabilidade de acesso para 145 vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes. Desenvolvemos o projeto de Parking Design® das garagens mantendo uma aplicação essencialmente de piso e com cores diferenciadas entre pavimentos, projeto de sinalização e projeto dos controles de acessos (Cancelas).

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BENEFÍCIOS AO CONTRATAR A GARAGEPLAN®  |  Confira os indicadores de desempenho mais utilizados:

 

Otimização de espaços – ganho de VGV (Valor Geral de Venda)

Otimização de espaços – ganho de VGV (Valor Geral de Venda)

Maior quantidade de metro quadrado vendável além de maior dinâmica operacional do espaço.

 

Conforto estético e de segurança

Conforto estético e de segurança

Adequação do espaço pensando no conforto do usuário final

 

Gestão dos recursos para construção (estudo de viabilidade)

Gestão dos recursos para construção (estudo de viabilidade)

Racionalização no uso de mão de obra e uso de materiais

 

Valorização das áreas

Valorização das áreas

Eficiência operacional e estética das garagens, proporcionando maior valorização do empreendimento

 

Valor da empresa e ativos imobiliários

Valor da empresa e ativos imobiliários

Valorização dos ativos imobiliários do espaço garagem

 

Resultado na obra e no negócio

Resultado na obra e no negócio

Otimização de custos durante a obra e melhores resultados para o negócio

 

Cumprimento de prazos e gestão correta dos processos

Cumprimento de prazos e gestão correta dos processos

Retornos rápidos e precisos em colaboração com o desenvolvimento do cliente

 

Sustentabilidade

Sustentabilidade

Uso de processos, soluções, procedimentos e materiais que cumpram com termos sustentáveis